Preguntas frecuentes
Comunidad
Mantención
Viviendo en una comunidad inmobiliaria
Si usted está adquiriendo o ha adquirido una propiedad en uno de nuestros edificios o condominios, usted se ha integrado a una comunidad inmobiliaria. En ella encontrará todas las comodidades y servicios comunes que complementan su vivienda.
Todo miembro tiene derechos y deberes. La ley 19.537 sobre copropiedad Inmobiliaria regula sus derechos y deberes generales dentro de la comunidad.
Toda comunidad rige por el reglamento de copropiedad. Ese reglamento fue celebrado por escritura pública y se encuentra registrado en la Notaria correspondiente.
Toda comunidad inmobiliaria se administra a través del Comité de Administración y el Administrador. En el Reglamento de Copropiedad usted encontrara las reglas de nombramiento y operación de las 2 identidades.
La Comunidad, a través del Comité de Administración es la encargada de la operación y mantención de los bienes comunes. Al momento de la entrega del edificio o condominio a la Administración, ella recibió el Manual de Operaciones de los Espacios y Equipos comunes. En ese manual se encuentran descritas las formas de operar las áreas comunes y las mantenciones necesarias a los equipos. Ud. tiene derecho a solicitar copia de dicho Manual a la Administración.
El Administrador del Edificio bajo el Manual de Operaciones orienta al respecto
El Reglamento de Copropiedad determino la distribución de los gastos comunes entre los propietarios. Mensualmente el Administrador distribuye y cobra los gastos de acuerdo a lo estipulado en el Reglamento.
Manteción y cuidado de su vivienda.
El buen funcionamiento de su vivienda depende de su correcta operación y mantención. Y los métodos de limpieza, la frecuencia de la reposición de partes con desgaste y la idoneidad de las personas que efectúan las reparaciones son fundamentales en la durabilidad y buen funcionamiento de ella
En el Manual del propietario se encuentran descritos el uso, cuidado y mantención de tu vivienda
En el Manual del propietario están debidamente detallados, sugerimos seguir los consejos en rigurosidad.
Filtraciones:
Evita fugas asegurándote que las llaves no tengas goteras.
Piso Foto laminado / Ingeniería
La limpieza del piso solo se debe realizar con un paño seco
Ventilaciones
Recuerda realizar ventilaciones diarias al interior de tu departamento
Perforaciones a Cielo
Para la instalación de luminarias y cortinas (Roller), recuerda que el radio máximo al punto de luz es de 10 cm.
Y la profundidad no debe superar los 2 cm
Sellos verdes
Recuerda renovar tu sello verde verificando fecha de vencimiento en el mismo sello.
Es necesario mantener permanentemente ventilada tu vivienda. Las viviendas mal ventiladas acumulan ventilación intra hogar, humedad, hongos y otros elementos indeseables. En invierno debe mantenerse la ventilación permanente para evitar la condensación y exceso de humedad.
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